Erbschaft & Schenkung

Was ist die Immobilie wert?

Erben und Schenken kann auf der einen Seite positiv sein aber auch viel Stress bedeuten. Die emotionale Belastungen und finanzielle Auswirkungen für alle Beteiligten sind nicht zu vernachlässigen.

Wieviel Erbschaftssteuer fällt an und sind alle Erben über die weitere Nutzung der geerbten Immobilie einer Meinung? Soll das Haus verkauft werden oder möchte ein Erbe ausbezahlt werden? Und zu welchem Preis? Fühlt sich ein Familienmitglied durch die Schenkung benachteiligt? Viele Fragen tauchen auf.

Leider zeigt die Erfahrung, dass die Redewendung "Bei Geld hört die Freundschaft auf" in vielen Fällen wahr ist.  Ein unabhängiger Gutachter hilft Ihnen bei eventuellen Konflikten den Wert der Immobilie neutral und rechtssicher zu ermitteln.

Das Finanzamt bestimmt den Wert einer Immobilie in den meisten Fällen ohne das Objekt zu besichtigen. Eine Berücksichtigung des individuellen Zustands und Besonderheiten der Immobilie  (zum Beispiel Bauschäden, notwendige Modernisierung) werden bei der Bewertung nicht berücksichtigt. Ein erhöhter Immobilienwert könnte die Folge sein. Von diesem Wert ist auch die zu zahlende Erbschaftssteuer abhängig.

Kann der Erbe mit einem Immobiliengutachten einen niedrigeren Wert der Immobilie nachweisen als das Finanzamt, so ist dieser nach § 198 des Bewertungsgesetzes anzusetzen. Sie können hierdurch gegebenenfalls Steuern sparen.

Ein Verkehrswertgutachten dagegen liefert Eigentümern, Erben und Angehörigen unabhängig und gerichtsfest den realistischen Wert Ihrer Immobilie.

Mark Pedigrew
Diplom-Sachverständiger (DIA)
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (F)

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Kurzfristige Termine sind möglich.