Immobilienbewertung & Immobilienberatung
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Verkehrswertgutachten - Immobiliengutachten

Erbe - Schenkung - Steuer - Scheidung - Streit

Typische Anlässe für ein Verkehrswertgutachten sind Scheidungen, Erbschaft, Schenkung, (Rechts-) Streit sowie Überprüfung der angesetzten Erbschaftssteuer vom Finanzamt.

Gerichtsfestes Immobiliengutachten

Ein Verkehrswertgutachten liefert Eigentümern, Erben oder dem Finanzamt eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes.

Kann der Erbe in einem Immobiliengutachten einen niedrigeren Wert der Immobilie nachweisen, so ist dieser nach § 198 des Bewertungsgesetzes anzusetzen. Sie können hierdurch Erbschaftssteuer sparen!

Bei uns müssen Sie nicht monatelang auf einen Termin warten.


Verkehrswertgutachten Immobilien. Erbe, Scheidung und Finanzamt. Sachverständiger Immobiliengutachten. Verkehrswert

Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, Schenkung

Kurzfristige Termine vor Ort sind möglich!

0211 59815566

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Verkehrswert von Immobilien nach § 194 BauGB

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 BauGB - Baugesetzbuch).

Unsere Immobiliengutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation. In aller Regel gehören folgende Unterlagen, Informationen und Anlagen zu einem Verkehrswertgutachten:

  • Ortsübersicht
  • Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte des Katasteramtes)
  • Lageplan
  • Optional Auszüge aus dem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan
  • Gebäudegrundrisse oder Skizzen
  • Gebäudeschnitte
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum bzw. Bruttorauminhalte

Diese Unterlagen werden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch können nicht vorhandene Unterlagen vom Sachverständiger beschafft werden.

Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten vom Gutachter richten sich nach folgender Honorartabelle.


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Diplom-Betriebswirt (FH) Mark Pedigrew

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 | Recognised European Valuer (REV)


Ihr zertifizierter Sachverständiger für Immobiliengutachten.